升龙桂园：烂尾风险与业主停贷 资金困局

【广州升龙桂园业主因项目烂尾向 5 家银行发集体停贷告知书】

眼看距离约定交付时间已过 1 个多月，广州升龙桂园项目仍未复工。近日，业主给 5 家银行发出停贷告知书，称银行违法违规放贷，致开发商挪用资金，项目烂尾风险大。
 

7 月 15 日，有银行内部人士称，业主个人自行停贷会产生违约金且影响征信，除非政府出面协商，银行才可能同意停贷。
 

黄埔区相关部门已就业主停贷诉求与金融工作局沟通，暂无结果。
 

升龙桂园是汤村改造项目融资区，2022 年 1 月开盘，已网签 160 多套，销售额约 5 亿元，按合同应于 2024 年 6 月 30 日交付精装修房。但开盘后施工进展缓慢，多次停工。
 

业主认为停工主因是购房贷款资金被挪用，银行有责，要求银行 7 月 31 日前追回贷款并存入维稳账户，否则暂停还贷。
 

升龙桂园停工因开发商资金不足，无法支付工人工资，地方政府虽努力但银行融资难推进。
 

升龙锦盛涉多宗法律纠纷，股权被冻结，法定代表人被限高消费，欠缴税费，被执行总金额近 1 亿元。
 

完成收尾工程需两三千万元资金，升龙集团计划转让广州项目筹钱。
 

地方政府认为转让项目筹钱需时，可行方案是解冻监管账户中 3000 多万元资金用于交付。
 

业主私自停贷会构成违约，产生不良征信记录。律师建议可通过集体申请、向政府求助、向法院起诉等方式争取停贷。此前已有项目获银行停贷许可。