经络：7月香港现楼按揭增20%创11个月新高 楼花按揭减30%

智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2024年7月份香港现楼按揭宗数为5941宗，较6月份的4943宗增加998宗(20.2%)，连升2个月，创11个月新高;而该月的楼花按揭宗数为558宗，较6月份的804宗减少246宗(30.6%)，连升3个月后回落。对比去年同期，2024年7月份现楼按揭宗数比2023年同期7617宗减少1676宗(22%);楼花按揭宗数比2023年同期261宗大增297宗(113.8%)。

以首7个月比较比较，今年首7个月现楼按揭宗数录得3.0471万宗，对比去年同期的4.8057万宗下跌1.7586万宗(36.6%)，创自2001年有纪录以来的首7个月新低。今年首7个月楼花按揭宗数则为2211宗，对比去年同期的930宗增加1281宗或137.7%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，现楼按揭环比升20%，主要受 University Hill 买家陆续上会所带动，另外，下半年将有不少新盘陆续入户，加上今年推售的新盘选用即供比例有显著增加，料按揭数字将于下半年陆续反映。

现楼银行市占率方面，汇丰银行登上榜首，市占率为30.1%，中银香港(02388)下跌一级，以市占率达23.7%排名第二;恒生银行(00011)上升一级，以市占率8.8%排名第三;工银亚洲下跌一级，以市占率5.5%排名第四;东亚银行(00023)上升一级，以市占率4.9%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行四连冠，以市占42.7%继续排名第一;中银香港则持平，以市占率19%排名第二;东亚银行以市占率10.6%排名第三;恒生银行上升一级，以市占率7.2%排名第四;工银亚洲下跌一级，以市占率3.8%排名第五。

2024年7月份四大银行现楼市占率由上月66.2减少1%至65.2%。曹德明表示，踏入下半年，银行对按揭业务取态继续保守，并陆续削减按揭回赠，只有小部分中小型银行为争取按揭业务，推出较优惠的按揭计划吸引特定优质或大码客户，大型银行亦采取不同的市场策略。