国家发改委：REITs常态化发行 市场自主决策

快讯正文

【8 月 3 日，国家发展改革委印发通知，全面推动基础设施领域不动产投资信托基金项目常态化发行】因调整幅度较大，引发了市场一些误读。比如进入常态化发行阶段，国家发展改革委不再对 REITs 项目未来收益率提要求，有人担忧这给房地产项目融资变相开了口子。但事实上，由市场自行判断、自主决策 REITs 上市收益率是市场内在要求。经过 4 年多试点，各方对基础设施 REITs 认识不断深化，投资人能自主研判 REITs 产品价值，项目发起人、基金管理人等对项目推荐和发行程序已熟悉。在此情况下，政府部门应把工作重点转向宏观政策符合性、投资管理合规性审查等方面。