上海深圳广州杭州苏州：7月新房成交活跃度回落，销售面积同比下降18.6%

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【机构分析：7月份新房市场成交活跃度回落，呈现淡季特征】 国家统计局最新数据显示，1月至7月期间，新建商品房销售面积同比下降18.6%。研究副总监徐跃进分析指出，由于高基数效应的减弱，前7月新建商品房的销售额和销售面积的同比降幅均有所收窄。 在重点城市中，上海、深圳、广州、杭州、苏州等城市7月份的新房成交活跃度均有所下降，显示出明显的淡季特征。相比之下，北京在政策优化的推动下，新房成交保持了相对平稳的状态。 总体来看，随着政策效果的逐渐减弱以及市场传统淡季的到来，新房市场仍然面临着较大的调整压力。同时，核心城市的二手房市场则继续处于放量过程中。