8 月 26 日，花旗降碧桂园服务评级，调盈测与目标价，称其业绩疲弱，预计 2026 年盈利持续下跌。
【8 月 26 日，花旗发布报告，对碧桂园服务作出评级调整。】
花旗将碧桂园服务评级由“买入”降至“中性”，大幅削减目标价，2024 至 2026 年盈测降低。
称公司上半年业绩疲弱，应收帐款达 220 亿元，相当于全年利润约 6 倍，各主要业务板块利润率持续下跌。
预计未来两年正常化毛利率及净利润率分别为 18 至 20%、7 至 8%，上半年合同管理面积增长仅 0.1%，2026 年盈利将持续下跌至 32 亿元。
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