上海康城：碧桂园服务的物管风波与业绩 24 年中报

【“上海最大居民小区炒掉物业”引关注】近日，上海康城第五届业主委员会发布公告，经小区业主投票表决，不再续聘深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司。上海康城作为沪上最大单体开放式社区，业委会还发布《意见征集》，将开展新物业服务企业选聘工作。碧桂园服务称，旗下盛孚物业与上海康城服务合同自 2013 年开始，去年 6 月到期后仍提供事实服务。但物管服务未让业主、业委会满意，公司深表歉意并反思整改。碧桂园服务重新任命区域负责人，直管上海康城项目，针对物管细节问题给出解决方案，部分服务改进获业主肯定，公司仍会积极参与选聘。碧桂园服务 2024 年半年报显示，公司总收入约 210.46 亿元，同比增长约 1.5%；净利润 15.46 亿元，同比下降 37.9%；公司股东应占利润约 14.4 亿元，同比减少 38.7%。分析人士表示，此次更换物业是对服务质量的反思和提升，也是对未来小区管理模式的探索，房屋养老金制度利于房子保值增值，物业管理行业应探索。

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