恒基地产：美联储降息或利港地产 50基点

【9 月 5 日，花旗发表报告】花旗表示，对香港地产商旗下租金收入具一定弹性持正面看法。该行预期美联储 9 月议息会议将会降息，市场已收到正面回馈，因租金比预期更有弹性可支持现金流入。香港每个周末前往深圳/深圳的北行稳定在约 55 万人次(8 月 31 日至 9 月 1 日暑假后按周跌 12%)，零售额整体降幅收窄，特别是非必需品零售额，奢侈品零售整合仍在持续。随着房屋租金上涨，负利差收窄(目前收益率为 3.3 至 3.4%)。对美联储降息预期(该行美国学家预计美国 9 月及 11 月降息 50 个基点)，料对香港地产业属个好兆头，房地产投资信托基金和开发商可能面临获利回吐机会。尽管行业问题仍会长期存在，但仍有数家公司捍卫稳定的股息和进行若干回购，该行的行业首选股为恒基地产、太古地产及领展房产基金。

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