中交地产：拟收购中交物业，业绩多面承压

【中交地产今日晚间公告筹划收购中交物业 100%股权】 中交地产正筹划以现金方式收购中交集团及其下属子公司持有的中交物业服务集团 100%股权，交易对方包括中交集团等。 本次交易构成关联交易，预计不构成重大资产重组，价格不低于经有权机构备案的评估价格，最终价格以正式协议为准。 截至公告披露日，中交集团等各方持有中交物业不同比例股权，中交物业成立于 2022 年 12 月 13 日，注册资本 3 亿元。 2023 年中交集团下属物业管理收入、成本及毛利率均有变化，主要因业务规模增长等。 如交易完成，中交地产将新增物业管理业务，符合公司经营发展和长远战略规划。 截至目前，前期尽调及审计评估工作未完成，各方未签署正式交易协议，具体方案仍在论证。 中交地产今年上半年营业收入 89.80 亿元，较上年同期增加 2.48%，亏损 9.83 亿元。 上半年经营指标方面，中交地产签约销售面积、金额等均有较大幅度减少。 8 月 20 日，中交房地产集团和广州交投睿郡置业有限公司联手拿地，以底价 47.4 亿元摘得广州海珠三滘立交地块，楼面价 3.1 万元/平方米。

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