中金：8月二手房成交量按月降3%，成交价跌幅走阔至1.6%

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【中金：内房中短期政策潜在调整或带来一定交易性机会】 中金公司近日发布报告，指出8月份二手房市场成交量环比略有下降，成交量的减少与供给的增加共同作用，导致成交价格跌幅较7月份有所扩大。具体数据显示，8月份中介口径下的80个城市二手房成交量指数环比下降3%，同比增幅收窄至39%；同期高频口径下的15个城市二手房成交量环比下降13%，同比增幅收窄至13%。 在成交价格方面，8月份中金同质性二手住宅成交价格指数环比跌幅扩大至1.6%，年初至今累计下跌9.1%，较历史高峰点累计下跌27%。当前楼市成交量持续低迷，二手房挂牌量不断增加，使得房价进一步承受压力，8月份二手房价环比跌幅进一步扩大。 在此背景下，结合现阶段开发商经营与业绩难以出现拐点的情况，中金公司认为，房地产板块短期内较难出现长期趋势性投资机遇。然而，中短期维度内，政策的潜在调整仍可能为市场带来一定的交易性机会。