全国法拍房：前 8 月成交增减各异 风险并存

【今年前 8 月全国法拍市场：挂拍量和成交额下跌，拍次大增】 今年前 8 月，全国 355 城法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计 50.3 万套，同比减少约 5.5%；累计成交约 10.9 万套，同比增加约 3.1%；总成交金额 2087.9 亿元，同比减少约 3.7%。 全国法拍房源累计拍次 85 万次，较 2023 年累计拍次增加约 33.8%；成交 11 万次，较去年成交累计次数（10.7 万次）增加约 3.7%。 前 8 月法拍住宅成交约 7.3 万套，清仓率 29.3%，较上一年增长 1.7 个百分点；累计上拍 40.9 万次，成交 7.35 万次，成交率 17.9%；成交金额 1033.3 亿元，同比减少约 8.8 亿元。 在法拍住宅一拍和二拍成交中，二拍房源占比增长显著。前 8 月法拍住宅在各拍次中一拍成交 2.7 万套，占比 37.8%，同比减少约 8.5 个百分点；二拍成交 3.7 万套，占比 51%，同比增加约 7.8 个百分点。 部分法拍房源性价比凸显，8 月份挂拍法拍房起拍价平均折价率约为 29%。其中，约 16%的法拍房折价率在 40%及以上。而折价率超过 40%的法拍房成交率达 33%，高于平均成交率 19.2%。8 月份成交的法拍房平均折价率达 36%，较年内均值高出约 3 个百分点。 不过，法拍房源虽有价格优势，但也伴随法律问题、清场问题、税费问题等风险。

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