央行：存量房贷初期本行内转按揭：降幅约 0.5%

【央行回应“跨行转按揭”：初期先施行本行内转按揭】今日上午国新办发布会上，央行行长潘功胜表示，存量房贷跨行转按揭初期先在本行内实施，下一步再考虑是否跨行。预计银行会与客户协商，采用新发一笔按揭替代原来按揭，可能通过重签合同方式，平均降幅约 0.5 个百分点。国家金融与发展实验室副主任曾刚认为，银行内部转按揭可视作同一笔贷款，预计对存量房贷市场影响不大。东方金诚首席宏观分析师王青称，初期本行内转按揭因存量房贷属优质资产，跨行会加剧银行竞争。华金证券指出，降存量房贷利率意在避免不良率提升及风险传导。金融市场部宏观周茂华表示，此举基于市场化协商，促进房地产市场复苏。银行后续将完善按揭贷款机制，双方自主协商动态调整。

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