融创中国：前三季销售腰斩 楼市新政待考

【今年楼市调控及房企销售动态引关注】今年 9 月末，监管层连续释放积极信号，北上广深出台楼市调控政策。广州取消施行 14 年的限购政策，北上深降低购房门槛。二三线城市纷纷跟进，拉开楼市调控新周期序幕。房企反应迅速，国庆长假售楼处不打烊，不少项目销售业绩不错。但前三季度，房企销售规模普遍下滑，融创中国等多家房企销售金额和面积大幅下跌。TOP100 房企销售总额同比下降，仅少数企业录得销售增长，6 家房企迈入千亿元大关，较去年同期减少。房企拿地和投资热情减退。楼市新政为房企提供出货机会，部分房企提前准备，拿出几乎全部在售房源促销。国庆长假成交业绩中，带看、成交好于往年同期，成交客户多为观望者，业绩分化明显。房企促销仍以价格策略为主，有变相降价措施。近期有零星“保价”行为出现，如保利、美的置业。目前未见直接涨价项目。

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