启钻苑：房价下跌，房委会举措频出 负资产

【香港房地产市场持续低迷，房委会采取降价策略】以钻石山启钻苑为例，曾是“居屋王”，2021 年 5 月首次发售时超 20 倍认购，今年 2 月入伙时房产价值显著下降，中原指数跌幅达 24%，出现超 160 宗取消预订。房委会最近重新推出这批单位，价格平均降低 12%，每平方英尺均价从约 8000 港元降至约 7000 港元。因绿表人士购房按揭贷款比例高，部分已购业主或成“负资产”。未来几年资助出售住宅供应大增，一手私人住宅潜在供应量达 11 万个单位，房委会计划提高出售单位占公营房屋总量比例，降低公共租赁住房份额。房委会本年度第四季度将推出新一期五个居屋项目，提供 7132 套住宅单元，售价 143 万至 467 万港元，折扣率 30%。

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