山东房地产：房贷政策调整，助力市场回稳：10 月新策

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【人民银行山东省分行出台房地产金融支持政策】10 月 10 日电，自 2024 年 10 月 1 日起，山东省指导金融机构发放商业性个人住房贷款最低首付比例按 15%执行，首付款比例由商业银行与客户协商确定。组织商业银行于 2024 年 10 月对存量房贷利率批量调整，高于 -30BP 加点幅度的存量房贷，调整加点幅度不低于 -30BP，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。取消首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构合理确定具体利率水平，借款人可自主选择定价方式和重定价周期。研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业收购房企土地，推动更多房地产项目进入“白名单”，支持问题项目修复。在不新增地方政府隐性债务前提下，支持银行对地方提供并购贷款用于补充被抽调挪用的预售资金，额度可超收购交易价款 60%，期限最长 7 年。