莆田楼市新政：个税等税率调整 促需求

【莆田拟推楼市新政，多项举措引关注】 10 月 14 日，福建莆田发布楼市新政征求意见稿。提出取消各类调控限制措施，包括取消普通住宅和非普通住宅标准等。 个税调整政策明确，自 2024 年 10 月 1 日起，住宅全部按普通住宅计征个人所得税，税率统一为 1%。同时执行相关增值税、土地增值税政策。 新政还涉及取消“限地价控房价”政策施行后的开盘销售方式和配套制度等。 调整购房商业信贷政策，优化家庭住房套数认定标准，二孩以上家庭购买二、三套住房按首套房贷政策执行。 加大公积金购房支持力度，如调整最低首付款比例、提高最高贷款额度等。 加快存量商品房库存去化，实施购房返现补贴，探索“共有产权”销售模式等。 【莆田率先调整个税政策】 此次莆田新政取消普通住宅和非普通住宅标准，自 10 月 1 日起，个人住宅转让个税征收税率统一调为 1%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，出售成本明显降低。 财政部副部长廖岷表示将积极研究出台有利房地产平稳发展的政策措施，包括优化完善相关税收政策。 政策研究总监陈文静指出，取消普宅标准在税费方面有影响，未来税收政策在支持房地产方面仍有优化空间。

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