香港金管局：按揭成数上限统一为七成，供款与入息比率上限五成

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【香港金管局调整按揭贷款政策，住宅与非住宅物业按揭成数上限统一为七成】 香港金融管理局近日向银行发布新指引，对物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施进行了调整。根据新规定，所有住宅物业的按揭成数上限将被统一设定为七成，无论物业的价值高低或是否自用。 此外，以资产水平为审批基础的物业按揭贷款的按揭成数上限也由六成提升至七成，与以供款与入息比率审批基础的物业按揭贷款保持一致。 对于非自用物业，其供款与入息比率上限从四成上调至五成，与自用物业的供款与入息比率上限相同。 值得注意的是，新政策还取消了按揭申请人在申请按揭时如有就其他按揭物业作出借贷或担保，须调低所适用的按揭成数上限及供款与入息比率上限10%的要求。