存量房贷利率调降：购房者的抉择与影响：3.55%

【新一轮存量房贷利率调降即将落地】 近日，20 多家银行发布公告，将于 10 月 25 日对符合条件的存量住房贷款利率统一批量调整。除特定情形外，首套、二套房贷利率将调整为 LPR-30BP，即 3.55%，较此前下降约 0.5 个百分点。 自 9 月 24 日相关金融政策推出，市场信心提振，A股上涨。截至 10 月 16 日，上证指数涨超 16%，深成指涨超 20%，创业板指涨幅超 30%。在此背景下，提前还贷还是炒股引发讨论。 90 后王可表示，自己后续不会再提前还房贷，更愿将资金投入股市、理财市场。他 2021 年在杭州购房，房贷总额近 150 万，此前压力大，提前还款 40 万元，如今利率下调，压力减轻。 李莉莉此前提前还贷，未来也更偏向投资股票市场，但不会大仓位参与。她五年前在广州购房，房贷 200 万，利率 4%左右。 朱明明近期准备提前还贷，经测算，提前还可省近 30 万元利息。但正信期货首席学家蒲祖林建议不要提前还，认为未来 LPR 利率还会持续往下走，可能处于 3%以下。 本次存量房贷利率调降利好购房者，或减少提前还贷现象，有助于降低利息支出，促进消费、投资，稳定银行贷款规模，减少不良风险。

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