中国 LPR：下降幅度与房贷减负

【2024 年 10 月贷款市场报价利率公布，1 年期为 3.1%，5 年期以上为 3.6%，两个品种均较上月下降 25 个基点】 本次 LPR 下降显示央行利率政策传导机制有效运行。9 月 27 日央行政策利率下调，带动中期借贷便利利率下降，10 月 18 日主要商业银行下调存款利率，10 月 21 日报出的 LPR 跟随下行。 LPR 下降后居民房贷利息支出明显减少，今年以来 5 年期以上 LPR 累计下降 60 个基点，对新、老房贷均是重大利好。 例如北京某存量房贷借款人，重定价日为每年 1 月 1 日，按 100 万贷款本金、25 年等额本息还贷方式，两步调整完后房贷利息总额减少超 24 万元，每月月供减少超 800 元。 LPR 下降利于促进社会融资成本进一步降低，预计带动企业和居民贷款利率下降，支持物价合理回升，带动实体稳定增长。

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