南京楼市：量价齐升，回暖有望：10 月表现佳

【南京楼市近期量价变化显著，新房回暖二手房微妙】 自9月底以来，南京新房成交增多，回暖明显。国庆假期，新房销售火爆。10月1日至20日，新房共成交3297套，环比9月同期增15.5%，同比去年同期增71.6%。 价格方面，9月南京新房价格环比持平。近两个月，南京发布两大利好政策，包括公积金贷款政策放松和发放购房补助。 成交量持续攀升，国庆假期南京签约认购新房1224套，上涨28％。国庆长假后，楼市回暖态势延续，第41周新房成交1487套，第42周成交1650套。 价格止跌回稳，新房结束此前5个月下跌。部分房企试探涨价，但实际价格变化感受不明显，区域分化仍存。 二手房市场数据微妙，自去年4月环比下降后，今年1月起降幅逐步收窄，6月止跌回升，7、8、9月又下跌。9月成交量7303套，环比下滑。 总体而言，新房及二手房存量减少。专家对楼市后续发展看法不同，有认为会逐渐企稳，有认为还需传导。

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