深圳楼市：10 月量价齐升，持续回暖待关注

【“银十”变“钻十”，深圳楼市强势回暖】 据深圳市房地产信息平台数据统计，10 月 1 日至 29 日，深圳全市新建商品住宅认购量达 11911 套，日均认购约 410 套，多个项目“日光”，创近一年新房交易量新高。 不仅本地购房者信心回归，外地购房者也组团看房。国家高端智库 CDI 宋丁认为，这是强有力扶持政策下的“窗口期”效应。 “9·29 新政”落地后，深圳新房市场连跌 3 个月后率先进击，“日光盘”与“千人抢房”景象重现。10 月正式开盘入市项目达 12 个，多个楼盘官宣去化率达 7 成以上，还诞生两个“日光盘”。 除“日光盘”，多个在售项目客户激增、成交加快，部分楼盘连样板房都卖掉，多个区域新房库存去化显著。 刚需楼盘热销同时，豪宅项目也受热捧，中海深湾玖序项目“国庆 7 天”销售额超 27 亿元。 非限购区域迎来外地购房团，成为深圳楼市交易又一主力军。 新政效果传至二手房市场，深圳市房地产中介协会统计，二手房录得量连续 3 周超 2000 套，截至 10 月 27 日已录得 6811 套，为 2021 年 2 月以来新高，10 月成交量大概率破 8000 套。 但在售二手房数量对比 9 月底仍持续走高。 多名业内人士认为，尽管市场预期和购房者信心恢复，未来楼市活跃态势将持续，但成交峰值大概率在今年 10 月，楼市持续回暖问题需关注。

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