多家银行发布新房贷政策，存量房贷利率调整机制将变化

**多家银行发布新房贷政策，存量房贷利率调整机制将变化** 今日，多家银行发布公告，继存量房贷利率加点下调后，将有两条新房贷政策落地。首先，存量房贷利率将实行新的定价机制，未来市场利率下行时，央行将不再统一调整利率加点，而是建立自行调整机制，由用户自行判断是否满足条件并向银行申请下调。判断条件包括了解自身房贷利率加点、商业银行个人住房贷款加权平均利率等。

目前，全国个人房贷平均利率为3.33%，全国平均加点为-52bp。若用户加点高于“全国平均加点+30BP”，则可申请下调。 其次，用户可自行选择利率重新定价周期，可选3个月、6个月或12个月，不再统一为1年，但只能调整一次。缩短重新定价周期后，房贷利率将更快跟随LPR变化，在利率下降周期能更快享受降息，但在利率上升周期也会更早承受加息。 此外，10月制造业PMI为50.1，时隔5个月重新进入扩张区间，显示增量政策效果开始显现。市场关注下周美国大选、美联储降息及财政刺激政策等事件。