REITS周报：东北首单REIT获受理 监管表态推进REITS指数化产品落地

核心观点
本周中证REITs 全收益指数下跌0.37%，收于931.21。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs 与上周基本持平， 经营权类REITs 上涨0.1%。本周上交所副总经理王红表示，将积极稳妥地推进REITs 指数化产品的落地。东北地区首单REIT 中信建投沈阳国际软件园REIT 获上交所受理，该项目发起人为沈阳国际软件园产业发展有限公司和沈阳国际软件园有限公司，底层资产包括位于沈阳国际软件园的昂立信息园A、B 座项目、软件园B、D、E、F 区项目，估值合计为11.84 亿元。此外，11 月1 日平安宁波交投杭州湾跨海大桥REIT 回复反馈，基础设施资产由首次申报的110.60 亿元调整为99.00 亿元，下调10.49%。
行业动态信息
政策及新闻回顾：在全球财富管理论坛·2024 上海苏河湾大会上，上海证券交易所副总经理王红表示，上交所将积极稳妥地推进REITs 指数化产品的落地。
行情回顾：1）本周中证REITs 全收益指数下跌0.37%，收于931.21；全周加权日均换手率0.72%，较上周0.66%上升0.07 个百分点，日均成交金额为4.1 亿元，较上周的3.9 亿元上涨4%；2）本周产权类REITs 与上周基本持平，经营权类REITs 上涨0.1%；3）本周所有REITs 子板块中，消费REITs 涨幅最大为1.2%，生态环保REITs 跌幅最大为1.2%；4）中金湖北科投光谷REIT 涨幅最大为4.2%；华泰宝湾物流REIT 跌幅最大为3.7%。
重要公告回顾：1）中金山东高速REIT：本次战配解禁份额共计9628 万份，占比24.07%，于10 月28 日解除限售；2）华泰宝湾物流REIT：于10 月29 日于深交所上市交易；3）华夏南京交通高速公路REIT：于11 月1 日于上交所上市交易；4）中航京能光伏REIT：拟分配金额为人民币18660 万元，占可供分配金额的99.89%，分红方案为6.22 元/10 份；5）中信建投国家电投新能源REIT：10 月31 日收到国网江苏省电力有限公司的国补应收账款回款4839.4 万元，已回款的国补应收账款平均回款周期为2.09年；6）中金联东科创REIT：拟于11 月5 日于上交所上市交易；7）华安张江产业园REIT：杜金鉴任基金经理，朱蓓内部调整离任；8）华泰南京建邺REIT：募集期为2024 年11 月4 至6 日，发售价格：2.556 元/份，预计募集资金总额为10.2 亿元。
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