大行评级丨美银:业绩好过预期但出现不利因素,维持领展“中性”评级,目标价42港元

2024-11-07 11:18:24 格隆汇 
新闻摘要
领展房产基金截至9月底止中期可分派总额34.76亿港元,同比增4.3%;每基金单位分派1.3489港元,增3.7%。美银证券发表报告,指虽然领展业绩因利息开支较低而好过预期,不过基于不利因素出现,故维持“中性”评级,目标价42港元。领展2025财年每单位息率为7%,高于美国十年债息253个基点,与历史平均息差相若,估值合理

领展房产基金(0823.HK)截至9月底止中期可分派总额34.76亿港元,同比增4.3%;每基金单位分派1.3489港元,增3.7%。美银证券发表报告,指虽然领展业绩因利息开支较低而好过预期,不过基于不利因素出现,故维持“中性”评级,目标价42港元。

美银表示,领展中期收入增长,主要得益于强于预期的管理,以及冷气费同比上升14.5%所带动。领展2025财年每单位息率为7%,高于美国十年债息253个基点,与历史平均息差相若,估值合理。不过,美国大选结果可能对领展短期有负面影响,主要是该行预期美国十年债息的预期区间,或由近期3.5%至4.25%,上升至4.25至4.75%。另外,人民币走弱亦令更多北向资金从香港流出。

(责任编辑:张晓波 )

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