建业集团：郑州地产回暖 10 月量价齐升

【政策暖风频吹，地产市场回温显著】从河南建业集团获悉，其淮阳建业·御龙湾项目开盘首日，三小时去化率达 70%，当天超 600 组客户到访，推出 121 套房源，销售 85 套，销售额 8580 万元。2024 年 10 月 1 日至 16 日，郑州全市商品房累计网签套数 3793 套，网签面积 41.87 万平方米，同比分别上涨 20.41%、11.92%；商品住宅累计网签套数 3449 套，网签面积 37.53 万平方米，同比分别上涨 19.14%、8.31%。10 月，全国新房二手房销售量同比上涨约 3.9%，一线城市市场反转，深圳、上海、北京、广州二手房网签量同比上涨。郑州新房住宅网签量 6335 单，同比上涨约 9.7%，贝壳实时成交单量突破 2100 单，同比上涨约 25.7%，新房网签均价为 11776 元/㎡，环比上涨约 3.5%。郑州新房成交主要集中于三到四环之间及五环外近郊区域，五环外网签占比较 9 月提升近 20%。新房成交主力向上转移至 150 万—200 万面积段，90 万以内成交占比环比提升 2 个百分点。为消化存量，郑州连发两项重磅政策，10 月 22 日发布房票安置实施办法，11 月 7 日征集收购存量商品房用作保障性住房。11 月 18 日，惠济区两个项目完成首批房票兑付。房票政策落地致售楼部购房火爆，预计短期内新房成交量价均有所改善。

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