华侨城 A：武汉土地收储 影响待观：000069.SZ

【华侨城 A 武汉 TOD 项目地块将被收储】 11 月 21 日，华侨城 A公告，全资子公司天创公司位于武汉洪山区约 105.32 亩土地拟被收储。 该地块原计划建地铁上盖 TOD 项目，现政府拟通过“收、调、供”联动方式收储，将建设指标调整后公开招拍挂。 收储补偿金额依第三方评估执行，最终以政府评估和审计意见为准。华侨城 A 表示，若竞得土地，有助于增强流动性等，若未竞得，仍能获补偿款。 华侨城 A 近年亏损，2022 年、2023 年分别亏 109 亿、65 亿，今年前三季度亏 23.5 亿，2024 年未拿地投资。 该被收储土地用途多样，位于特定区域，相关信息明确。2018 年 12 月，华侨城 A 以 52 亿底价拿下，楼面价 5932 元/平方米，当时有诸多出让条件。 地块调规后的详情及出让价格未知，华侨城 A 后续能否竞得及补偿款数额待关注。

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