惠誉：中国房地产 2025 年展望仍负面

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【11 月 30 日】 10 月以来，房地产市场止跌回稳态势进一步稳固，但国际评级机构惠誉对明年行业发展仍持谨慎态度。 11 月 27 日，惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖称，“9.29”地产新政发布后，新房和二手房市场有边际改善迹象，不过可持续性面临高度不确定性。成交量回暖城市以一线城市为主，外溢效应不明显。且二手房成交量上涨时价格仍下跌，挂牌量不减反增，二手房市场尚未触底。 在实体企业部门盈利改善提高就业率和居民收入前景前，房价或继续下跌。惠誉维持对中国房地产市场 2025 年的负面信用展望，预计全年新房销售面积和平均销售价格分别同比下降 10%和 5%左右。