信和置业等：港楼价明年或中个位数升幅

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【12 月 4 日，杰富瑞发布报告】杰富瑞预计，明年香港楼价将有中个位数升幅，主要由黄金地段中小型单位带动，启德及新界项目或因供应充足而滞后。由于港元强势及结构性重整，零售业销售额可能录得低单位数跌幅。写字楼空置率在大规模落成年可能由 13%升至 13%至 17%之间。该行料明年首季最优惠利率将回落至 5%，按揭利率料回落至 3.25%，低于大众化住宅租金回报率 3.65%，明年租金料于现水平稳定。因启德及新界区库存高，区内楼价及租金料受压，核心区大众化住宅料先复苏，该行偏好股息率吸引及基本因素稳健的公司，包括信和置业、领展、太古地产及新鸿基地产。