杭州宅地新规：明日施行，新房或迎巨变

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【12 月 12 日，杭州规资局官网发布通知，优化建设项目容积率及相关指标计算规则，自 2024 年 12 月 13 日起施行。】施行后成交的出让项目、取得划拨决定书的划拨项目以及新立项的改建和扩建项目按此通知执行。此前政策若不一致，以此通知为准。明天起杭州新成交宅地可享受面积认定新规，如封闭式阳台算一半面积，开放式风雨连廊不计容等。最大惊喜是新规鼓励多样化停车形式，部分停车空间不计容。出于成本考虑，部分开发商或取消地下车位改地面停车楼，杭州传统住宅小区设计将巨变，未来杭州新房得房率将增加，开发商有更多空间打造小区品质配套设施，提高可售货值。