2025 年房地产市场或仍筑底，明年商品房销售面积预计降约 6%，开工投资下行态势短期难改。
【2025 年房地产市场整体或仍处于筑底阶段】展望 2025 年，政策发力有望促进预期修复，不过房地产市场的恢复仍面临众多挑战，整体或许仍处在筑底阶段。在中性情况下，明年全国商品房销售面积预计降低约 6%，市场销售的恢复节奏取决于已出台政策的推进与落实，特别是货币化安置 100 万套城中村改造、收储存量房等政策。同时，土地规模缩减、房企资金承受压力以及较高库存的情况下，短期内开工投资的下行态势难以改变，明年盘活存量闲置土地政策的实施进展，是促使市场进入新循环、稳定投资开工的关键要素。
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