宝龙地产：债务与业绩承压 流动性待解

【因重大事项存不确定性，“H19宝龙2”自1月6日起停牌】 “H19宝龙2”的发行人为宝龙地产旗下的上海宝龙实业发展（集团）有限公司，该债券原简称为“19宝龙02”。 2024年8月15日，上海宝龙实业公告对“19宝龙02”展期，提请全体债券持有人同意增加兑付日宽限期，宽限期截至2025年1月15日。若议案表决通过，发行人将于2024年8月26日兑付本期债券全部剩余本金的1%（即468万元），并在2025年1月15日兑付剩余本金4.68亿元于2024年1月15日（含）至2024年7月15日（不含）期间的利息。 1月6日，上海宝龙实业发布公告，资产支持专项计划管理人于2024年12月30日召开相关持有人会议，审议专项计划降息、展期2年的议案，最终通过全部议案，化解及缓释专项计划14.06亿元的风险，逾期的其他有息债务中9.7亿元已置换为新贷款。 截至公告日，上海宝龙实业及合并范围内子公司未能按期清偿的有息债务本金合计27.94亿元，包括未能按期清偿中期票据20.48亿元，银行贷款及其他有息债务7.46亿元。 2023年，上海宝龙实业间接控股股东宝龙地产实现合约销售额275.2亿元，同比2022年下降32.8%。2024年1-11月，宝龙地产实现合约销售额117.33亿元，同比下降55.6%。 公告显示，截至2024年9月30日上海宝龙实业货币资金余额约23.38亿元，较2023年末下降45.9%；净负债率48.7%，较2023年末上升8.3个百分点。公司仍面临流动性紧张问题，导致未能按期兑付上述债务，将全力推进兑付资金的筹措工作。

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