大行评级｜大华继显：下调内地物管股目标价 行业首选中海物业

大华继显发表研报指，对于内地物管行业，该行发现现金回笼情况较差属普遍问题，并指中海物业仍是该行首选，目标价下调14.8%至6.9港元，给予“买入”评级。

该行表示，保利物业去年表现低于预期，该行预计去年的营收及净利润按年增长均为单位数，至于该公司的目标则不低于10%，部分原因是预计社区和非业主增值服务的收入，以及利润将出现负增长。不过该行亦预期，保利物业的派息率仍会有进一步上升的空间，目标价下调7%至6.9港元。

该行亦指，碧桂园服务去年表现符合预期，该行预计由于基础物业管理业务的韧性，该公司将兑现实现低单位数收入增长的承诺，预料核心净利润将按年跌30%。该行认为，由于碧桂园服务的策略性业务持续收缩，其核心盈利仍面临压力。

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