春泉产业信托(01426)：华贸物业第四季度平均租用率约为86%

智通财经APP讯，春泉产业信托(01426)发布公告，截至2024年12月31日止3个月，华贸物业平均月租约为每平方米人民币353元，与上一季度相比下降0.8%，平均租用率约为86%，与上一季度相比增长3个百分点。截至2024年12月31日的租用率约为89%。北京办公楼市场仍然充满挑战，团队将继续优先维持出租率，而非租金。

在英国组合中的83项物业均为与租户(英国领先汽车服务经营公司Kwik-Fit(GB)Limited)订立的长期租约。租约均于2032年3月到期。目前，英国组合的出租率为100%，每年合约租金收入为约464万英镑。各租约项下的租金须每五年进行市值租金检讨，据此，租金仅会向上调整。

春泉产业信托于2022年9月28日完成收购惠州物业68%的权益。截至2024年12月31日止3个月，惠州物业平均月租约为每平方米人民币185元，其中包括固定租金每平方米人民币164元(2024年第三季度：每平方米人民币152元)，及浮动租金每平方米人民币21元(2024年第三季度：每平方米人民币14元)，与上一季度相比增长11.4%，平均租用率约为90%，与上一季度相比下降9个百分点。截至2024年12月31日的租用率约为90%。租用率的下降主要归因于一份主要租约的调整。

惠州物业于2024年12月31日的总可出租面积为10.36万平方米。该物业的总可出租面积可能会因配合租户的需求而进行重新配置而不时产生变化。

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