房地产行业周报：受假期影响销售同环比大幅改善 政策红利持续释放

　　一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨2.02%，沪深300 指数上涨1.19%，相对收益为0.83%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周(2.7-2.13)，中泰地产组跟踪的38 个重点城市一手房合计成交16612 套，同比增速165.5%，环比增速327%；合计成交面积174.3 万平方米，同比增速160.6%，环比增速314.5%。
　　本周(2.7-2.13)，中泰地产组跟踪的16 个重点城市二手房合计成交15613 套，同比增速646%，环比增速344.3%；合计成交面积171 万平方米，同比增速735.5%，环比增速420.1%。
　　本周（2.7-2.13），中泰地产组跟踪的17 个重点城市商品房库存面积18733.1 万平方米，环比增速-1.1%，去化周期126.3 周。
　　本周（2.3-2.9），土地供给方面，本周供应土地966.6 万平方米，同比增速49.7%；供应均价1209 元/平方米，同比增速1.4%。土地成交方面，本周成交土地1643.1 万平方米，同比增速397.9%；土地成交金额136.5 亿元，同比增速6%。本周土地成交楼面价830 元/平方米，溢价率6.9%。
　　本周（2.7-2.13）房地产企业合计发行信用债99.5 亿元，同比增速665.4%。
　　投资建议：
　　本周，随着春节假期结束，交易量显著回暖，市场活跃度大幅提升，房地产企业信用债发行量也同比大增。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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