香港商业：零售销售预期再跌，空置率或升

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【2 月 24 日，香港商业活动未完全复苏！】杰富瑞预计今年零售销售再跌低单位数，写字楼租金今明两年有中单位数跌幅。若持续向好，财富效应推动下零售市道有望逐步走出谷底，商铺投资逐渐恢复吸引力，不过未来大量新商厦落成，办公室空置率今年或由 13%攀升至 14%甚至 15%。港人北上成风给香港零售市道带来压力，杰富瑞证券研究部高级副总裁黄梓皓称，港人到深圳多为饮食、按摩等小额消费，到日本等地旅游对本地消费打击更大，因外游消费额高，涉及动力最大的中产阶级。黄梓皓指出，若美元强带动港元强、日圆低水是结构性情况，港人外游削弱本地消费就是结构性问题。

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