美联：首2个月香港二手住宅注册量同比增14% 最活跃10区现“9升1跌”

智通财经APP获悉，今年首2个月香港二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册量录5,637宗，较去年同期的4,931宗同比增加约14.3%。据美联物业研究中心综合土地注册处买卖注册登记个案划区分析，首2个月二手住宅注册量前10位中，有9个分区注册量有所上升。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，注册量排榜首的是屯门市中心，今年首2个月录得232宗二手注册，同比同期增加约7.4%；而九龙城近月有不少市建局项目重建收购注册个案，因而带动该区宗数同比同期大增约16倍并排名第二。除了九龙城区外，西营盘宗数亦同比倍升，今年首2个月录105宗二手注册，同比同期显著增加约1.1倍；至于北角/炮台山及大围分别录得156宗及114宗，同比同期分别增加约35.7%及约32.6%。

另一方面，二手注册量最高的10区中只得天水围宗数同比同期下跌，该区首2个月录116宗二手注册量，较去年同期的138宗减少约15.9%。

金额方面，由于楼价回落，拖累注册金额表现落后注册量表现，上述10区中首2个月注册金额同比个别发展。金额跌幅最大的是天水围，同比同期跌约21.8%；另外有3个分区出现“量升额跌”的情况，包括屯门市中心、长沙湾及元朗市中心，首2个月二手注册金额录介于约4.6%至约15.2%的跌幅。

另一方面，除九龙城因有大量收购个案导致注册金额大增逾17倍外，西营盘二手注册金额于首2个月录得约6.49亿元，同比同期增加约1倍；至于上述10区中二手注册金额最高的地区为北角/炮台山，首2个月二手金额录得约10.1亿元，同比同期增加约13.6%。

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