房地产周报：新房与二手房成交延续回稳 深圳提高住房公积金贷款额度

　　新房与二手房成交延续回稳，二手房成交强于新房。
　　房管局数据：
　　29 城新房本周销售面积(03/08-03/14)为288.5 万平，前值(03/01-03/07)为289.5 万平。
　　29 城新房年内累计销售面积(1/1-03/14)同比增速为9.71%，前值(1/1-03/07)为8.25%。当月累计销售面积同比增速为22.86%，上个月整月为44.57%。
　　13 城二手房本周销售面积(03/08-03/14)为245.2 万平，前值(03/01-03/07)为224.6 万平。
　　13 城二手房年内累计销售面积(1/1-03/14) 同比增速为35.30%， 前值(1/1-03/07)为34.00%。当月累计销售面积同比增速为47.18%，上个月整月为89.88%。
　　12 城新房及二手房本周销售面积(03/08-03/14) 为368.2 万平， 前值(03/01-03/07)为354.9 万平。
　　12 城新房及二手房合计年内累计销售面积(1/1-03/14)同比增速为13.88%，前值(1/1-03/07)为11.66%。当月累计销售面积同比增速为35.80%，上个月整月为56.19%。
　　行业要闻(3/10~3/16)：
　　深圳提高住房公积金贷款额度。个人申请最高额度从50 万元提高至60 万元；家庭申请最高额度从90 万元提高至110 万元；购买首套住房上浮比例从20%提高至40%，多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%，同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126 万元，家庭最高可贷231 万元。深圳还取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制，异地住房公积金缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。
　　投资建议：多种政策工具的协同发力有望推动房地产市场逐步企稳。短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展；华润置地、招商蛇口、绿城中国、越秀地产等也有望受益。“白名单”力度加大，对于仍然具备市场化经营能力的优质房企，具有很好的信用支持作用，龙湖集团、新城控股等有望受益。
　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险等
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