瑞银：中国房地产拐点显现 销售预测上调

快讯正文

【瑞银：中国房地产拐点信号显现】瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿指出，历经房地产下行的四年，如今一线和核心二线城市的企稳态势愈发明显。即便政策未放松，今年 2 月二手房交易已呈现复苏之态，一线城市的库存周转月份降至平均水平之下，土拍溢价上升，二手房挂牌量也渐趋稳定。这和 2014 - 2015 年周期拐点的迹象颇为相似。待到 2024 年年中放松限价措施后，开发商会更具动力提升产品质量，加大与周边二手房的差异度。瑞银将 2025 - 2026 年新房销售预测提高 7% - 16%，二手房销售预测提高 7% - 10%，当下预计全国房价会在 2026 年初企稳。