REITS周报：中金绿发商业REIT获问询 政策鼓励消费、文旅REITS发行

　　核心观点
　　本周中证REITs 全收益指数上涨1.07%，收于1057.99。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs 上涨1.0%，经营权类REITs上涨1.1%。本周中金中国绿发商业REIT 获问询，监管对项目运营及估值的关注进一步加深，显示出强化REITs 项目稳定运营和估值合理性的监管趋势。此外，3 月16 日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，通知中提到：支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，通知中提到：支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。
　　行情回顾：1）本周中证REITs 全收益指数上涨1.07%，收于1057.99；全周加权日均换手率0.90%，较上周0.98%下降0.09个百分点；日均成交金额为5.9 亿元，较上周的6.4 亿元下降6.57%；2）本周产权类REITs 上涨1.0%，经营权类REITs 上涨1.1%；3）本周所有REITs 子板块中，仓储物流REITs 涨幅最大为1.9%，消费REITs 涨幅最小为0.2%；4）华泰南京建邺REIT涨幅最大为5.2%；华夏金茂商业REIT 跌幅最大为1.3%。
　　重要公告回顾：1）易方达深高速REIT：本次战配解禁份额共计1.2 亿份，占全部基金份额的40%，将于3 月31 日解除限售；2）南方顺丰物流REIT：基金份额开始发售，证监会准予发行10.0亿份，预计募集资金总额为32.90 亿元；3）汇添富上海地产租赁住房REIT：2024 年3 月17 日为公众投资者最后认购日；4）汇添富上海地产租赁住房REIT：网下投资者有效认购基金份额数量为1834820.0 万份；5）招商高速公路REIT：2 月日均收费车流量16277 辆次，同比变动12.9%；6）华泰江苏交控REIT：2月日均收费车流量39140 辆次，同比变动16.1%；7）嘉实中国电建清洁能源REIT：本次战配解禁份额共计0.76 亿份，占全部基金份额的19%，将于3 月28 日解除限售。
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