世邦魏理仕：香港楼价短期止跌 租金升

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【3 月 27 日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩发表观点】由于刚结束农历新年假期，2 月楼价整体变幅不大，差估署私人住宅楼价指数按月微跌 0.9%。 然而，香港 IPO 等活动增加，更多专才新年后抵港，住宿需求增加，致使 2 月住宅租金按月增 0.3%，已连续三个月上升。 该行预计，随着更多外来人口移居香港，住宅租金将持续上升，尤其是暑假期间，非本地学生会带来新一轮需求。 郭伟恩认为，政府将 400 万港元以下住宅单位印花税减至 100 港元，港股升幅显著带动楼市气氛趋向正面，楼价短期止跌。但因发展商大力推售库存满足压抑需求，短期楼价难现强劲反弹，楼市复苏主要在楼龄较新物业，楼龄高的单位面临下调压力。

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