何永贤：社会大致支持简朴房方案 料香港7成劏房无需太多整改便合规

智通财经APP获悉，香港房屋局局长何永贤表示，社会大致支持香港政府提出的“简朴房”规管方案，当局已调整落实细节，包括延长过渡期。对于立法后是否会影响劏房供应，她指出任何生意总有进有出，不过香港政府估计整体约有7成劏房，无需太多整改，便可合规。

至于未来“简朴房”租金是否会上升，何永贤指出，简约公屋和传统公屋供应会持续增加，相信分间单位供求会有调整。她又指出，未来4成公营房屋设于北部都会区，明白市民仍然有需要住在市区，因此希望通过规管“简朴房”，确保市区分间单位质量。

另外，在简朴房规管制度下，业主有1年登记期，宽限期延至3年，数年间约有19000间过渡性房屋及约3万套简约公屋将会落成，加上未来5年、每年平均会有约3万套传统公屋，相信日后有关租金水平会有所不同。

何永贤表示，香港政府一直留意分间单位租金水平，过去一年，港岛有劏房租金下跌，其他地区则未见上升。香港楼价方面，何永贤指出，香港楼价自高位下跌约28%已有一段时间，财政预算案提出征收100港元印花税物业价值上限至400万港元楼价的安排，带动香港“细价楼”市场交投趋于活跃。

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