恒基地产：美银上调评级，目标价至 26.7 港元 投资优势

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【5 月 9 日，美银上调恒基地产投资评级】美银将恒基地产投资评级由“中性”调至“买入”，目标价从 22.7 港元升至 26.7 港元。该行指出，恒地股息率 7.9%，相比香港发展商平均 5.4%具吸引力。若一个月期香港银行同业拆息长期维持在 2%水平，预计楼市投资需求将回升。恒地产品主要针对投资者，单位面积较小且位于市区。此外，恒地连同股东贷款的 42%净负债率，将更受益于较低浮动利率。该行估算，HIBOR 每降 1 厘，恒地净利润年化基础上或提高 6%，在香港发展商中敏感度最高。

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