香港地政总署︰5月预售楼花同意书零批出及零申请

智通财经APP获悉，6月5日，香港地政总署公布，5月份新盘预售楼花同意书，批出及申请同样未有出现任何个案，即“零批出”、“零申请”，此次为2022年2月录得零申请及零批出后，相隔约3年多以来再度出现此情况。目前有17个项目待批楼花，涉及6517个单位，单位数与4月相同。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，上述情况与目前房地产市况有关，目前新盘库存量（现楼货尾）超过2.8万个单位，但过往一年新盘成交量通常在2万个单位以内，反映库存量未能被市场吸纳。加上目前买家主导市场，市民倾向现楼多于楼花，而且就算发展商早申请楼花预售，也不代表可以早一点卖出，因此发展商申请预售楼花的诱因有所降低。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮则认为，相关“零批出”、“零申请”情况，是受之前关税战一度越演越烈影响，整体市场均表现得较保守，以便先专注去库存，减轻香港楼市压力。不过，相信随着近期市况回暖，关税战缓和及供楼息率回落，加上新盘消化一定存货后，零审批及零申请的情况会有改善。

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