大行评级丨花旗：维持领展房产基金“买入”评级 短期内不太可能分拆资产

花旗发表研究报告，根据领展房产基金3.0策略，其将通过基金管理及上市房地产投资信托基金(REIT)组合打造双引擎。该行认为，领展短期内可能在资产管理业务上培育一个已发展市场信托基金，但纯粹的资产分拆短期内不太可能发生。

该行指，领展股价自4月以来上涨25%。以6.4%的收益率计算，相较10年期美国国债收益率溢价190个基点，与10年平均水平持平，但低于3年及5年平均值(同为250个基点)。由于预计每单位分派(DPU)因3%至5%的负租金调整而下降约2.5%，总回报看似合理。此外，因领展近期无明显负面催化剂，预期股价将在当前水平附近整固。

该行对领展维持“买入”评级，目标价为47.25港元。

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