澳门金管局：4月澳门银行新批核的住宅按揭贷款8.8亿澳门元 环比上升13.8%

智通财经APP获悉，澳门金管局6月16日发布的统计显示，澳门银行于2025年4月新批核的住宅按揭贷款环比上升13.8%至8.8亿元(澳门元，下同)。其中，占新批核住宅按揭贷款92.7%的居民部分增加6.8%至8.2亿元，非居民部分上升至6千5百万元。2025年2月至4月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为7.9亿元，较上期(2025年1月至3月)下跌15.7%。

新批核的商用物业贷款环比下跌22.1%至15.2亿元。其中，占新批核商用物业贷款66.9%的居民部分减少45.6%至10.1亿元，非居民部分则增加至5.0亿元。2025年2月至4月的新批核商用物业贷款每月平均数为16.6亿元，较上期(2025年1月至3月)上升1.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年4月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额环比下跌0.6%至2,143.9亿元，与一年前比较减少5.3%；其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款环比分别下跌0.5%及2.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,480.8亿元，环比下跌0.3%，与一年前比较减少5.2%；其中，居民部分占91.9%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款环比分别下跌0.2%及0.4%。

贷款拖欠比率

2025年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比持平于3.6%，与一年前比较上升0.1个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.5%，环比及同比分别上升0.1个百分点及2.1个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区(特区)境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途(如：转按/加按、营运资金及贸易融资等)。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。

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