恒地、信置：评级升降，香港楼价下半年或升2%

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【大摩：香港住宅市场或步入上行周期，升恒地评级至“增持”】 大摩发布报告称，香港住宅市场历经连续七年下跌，楼价自2021年8月的历史高位回调近30%。尽管或许仍处于初期阶段，但该行乐观预计，香港住宅市场可能正开启上行周期，且这一周期可能持续4至5年。 其原因包含：中原CCL已落后于恒生指数，后续可能迎头赶上；工资增长促使负担能力回升至2010年的水平；存在低土地供应、取消额外印花税等结构性利好因素；以及当前处于低利率环境。此外，大摩预计楼价下半年将上涨2%。 在选股方面，大摩偏爱新地(00016.HK)、恒地(00012.HK)及嘉里建设(00683.HK)，因为它们是香港银行同业拆息下调的主要受益者，且拥有充裕的可售资源。其中，大摩将恒地的评级由“与大市同步”提升至“增持”，但把信置(00083.HK)的评级从“增持”降至“与大市同步”。