2025上半年二十城物业：均价持平，区域差异显著

【2025年上半年二十城物业服务均价与2024年末持平】 上半年各地住宅小区物业降费案例频现，不过《2025年上半年中国物业服务价格指数研究报告》显示，所涉二十城物业服务均价为2.72元/平方米/月，与2024年末持平。 物业服务价格上涨城市集中在长三角和珠三角，如无锡、杭州、深圳等；北京、上海等城市价格稳定；南京、青岛等城市价格下跌。 一线城市服务价格居前列，深圳均价最高，为3.97元/平方米/月，北京、上海分别为3.93元/平方米/月和3.51元/平方米/月。南京、济南等6个城市均价在1.0 - 2.0元/平方米/月之间，常州最低，为1.26元/平方米/月。 物业事业部研究副总监称，2025年上半年，物业管理行业在宏观承压与房地产市场深度调整下仍稳健发展。虽二十城价格整体趋稳，但城市间及不同星级项目差异显著，区域发展不平衡问题仍存。 同步发布的“中国物业服务星级评价标准体系”显示，物企通过硬件迭代与软件升级实现服务进阶，硬件升级设施、改造景观，软件聚焦标准化与数字化。 调查显示，各层级城市四星级项目占比超三星级且逐年递增，二十城以高星级项目为主，四星级占比46.99%，五星级占比13.27%，五星级数量占比持续提升。

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