北京房地产政策调整：五环外购房不限套，公积金贷款额度提升

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【北京优化房地产政策，放宽五环外购房限制并加大公积金支持】8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发通知。自2025年8月9日起，符合条件居民家庭购五环外商品住房不限套数。通知加大公积金贷款支持，每缴存一年可贷额度从10万提至15万，二套房最高额度从60万提至100万，最低首付统一调为不低于30%。 京籍及连续缴社保或个税满2年的非京籍家庭，购五环外住房不限套数；成年单身按家庭执行限购。居民家庭购五环内住房政策不变，京籍限购2套，连续缴社保或个税满3年的非京籍限购1套。 在公积金贷款认定上，本市无房但全国有1笔已结清公积金贷款记录的，由二套房认定为首套房。以总价400万、贷款100万、30年为例，调整为首套房后，首付最高减60万，月供最高减253元。 二套房公积金贷款最高额度提至100万，满足特定政策条件可上浮，最多上浮40万，最高可贷140万。最低首付比例统一调为不低于30%，不再区分五环内外。 每缴存公积金一年可贷额度提至15万，申请120万贷款，缴存时间从11年零1个月降至7年零1个月。满足特定政策条件可享额度上浮，首套最高可贷160万。 为落实相关方案，支持缴存人提取公积金付首付同时申请贷款。缴存职工购新建住房签合同后，可凭网签编号提公积金付首付并申贷。

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