皇庭国际：核心资产30.53亿将拍卖或触发退市

【皇庭国际核心资产将司法拍卖，或触发强制退市风险】 8月11日晚，皇庭国际公告，全资子公司融发投资名下晶岛国商购物中心及附属设施、设备，将于2025年9月9 - 10日司法拍卖，起拍价30.53亿元。 截至2024年末，深圳皇庭广场账面价值57.5亿元，占皇庭国际总资产71.57%；2024年项目收入3.69亿元，占总营收56.03%。 皇庭国际称，若拍卖成交，将失去资产所有权，构成重大资产重组，或触发财务类强制退市风险警示。 该拍卖源于融发投资2016年30亿信托贷款，以深圳皇庭广场抵押，皇庭国际等担保。2021年贷款无法续期，融发投资未还款被诉。 2024年3月资产被强制执行，4月双方协商法院划扣还款。7月，中信信托将债权转让给光曜夏岚。 实际上，皇庭国际早想剥离融发投资，但债务重组无实质进展。 2022年2 - 3月，皇庭国际挂牌转让融发投资股权，两次征集无有效购买意愿，参考价从74.93亿降至56.2亿。 2022年4月授权出售，丰翰益港有意并签框架协议，但支付1000万意向金后，细节未达成一致。 此外，皇庭国际业绩不佳，2020年来连续5年亏损。今年上半年预计亏1.4 - 2亿元。 亏损主因是借款涉诉致融资成本上升，上半年财务费用约2.94亿元，以及部分物业合同解除使营收下降。

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