地产行业周报：国务院再次明确止跌回稳目标 地产公司中报业绩表现分化

　　核心观点：本周中信房地产指数上涨1.0%，沪深300 上涨4 .2 %，板块跑输大盘。本周国务院会议指出要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，表明房地产止跌回稳仍是当前重要的政策目标。城市更新仍是重点发力方向，未来城中村和危旧房改造也有望高质量推进，相关配套政策或将陆续出台，此前既定政策也预计加快推进，进而多管齐下释放改善性需求。上半年房企整体业绩表现分化明显，部分布局核心城市的开发商和物业公司业绩表现优异，例如滨江集团、建发国际、绿城服务、滨江服务等利润增速均达到两位数，而此前亏损房企今年仍面临较大的亏损压力。
　　市场回顾
　　重点城市本周新房成交环比上升，同比下降，二手房同环比上升。
　　本周重点29 城新房成交面积153 万方，环比上升18.5%，同比下降17.7%。重点13 城二手房成交面积131 万方，环比上升10 .1 %，同比上升6.1%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地1101 万平，环比下降6.5%，同比下降11.5%。
　　行业要闻：1.国务院：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。（财联社）
　　行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司以及布局核心城市的开发商及物业公司。本周中信房地产指数上涨1.0%，沪深3 00上涨4.2%，板块跑输大盘。本周国务院会议指出要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势。国务院再次就房地产表态，表明房地产止跌回稳仍是当前重要的政策目标。城市更新仍是重点发力方向，未来城中村和危旧房改造也有望高质量推进，相关配套政策或将陆续出台，此前既定政策也预计加快推进。上半年房企整体业绩表现分化明显，部分布局核心城市的开发商和物业公司业绩表现优异，例如滨江集团、建发国际、绿城服务、滨江服务等利润增速均达到两位数，而此前亏损房企今年上半年仍面临较大的亏损压力。重点推荐A 股：新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份、南京高科、保利发展，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、贝壳、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。
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