国庆假期背后的楼市调整：电影票房与房地产的微妙关联分析

【国庆档消费遇冷，房地产市场冷热不均引关注】 今年国庆中秋档，消费市场呈现出不同景象。旅游热门地酒店空了，帐篷满了，游客选择露营降低成本。国家电影局10月9日发布，2025年国庆档电影票房18.35亿元，同比下滑14%，且今年假期还多一天。文化和旅游部数据中心测算，国庆中秋假期出游8.88亿人次，总花费8090.06亿元，人均每日消费113.9元，同比下滑13%。 电影票房和酒店消费不佳，背后是老百姓消费习惯变化，与房地产紧密相关。过去投资靠房地产驱动，如今其放缓，行业收缩致收入减少，消费需求也随之缩减。近十年国庆档电影票房高峰与全国商品房销售高峰高度重合。 假期后，各大城市新房积极促销，假期效应明显。北京新房有的超6500组客户到访，有的卖4亿；广州新房国庆到访4.27万组次，认购2004套，环比增394%；深圳新房有的8天接待1.2万人次，有的狂销110套。机构统计，10月1 - 8日，北京新房日均成交同比增52%，深圳增22%，广州降4%。 不过，新房热销的同时，二手房市场却陷入低迷。北京2025年10月1 - 8日二手房网签148套，远低于2024年的497套；深圳2025年同期网签95套，低于2024年的310套。一些核心区二手房成交价大幅下调，如北京海淀区、深圳宝安沙井等地。 广州二手房“笋盘”多，网红豪宅成交价也创新低。珠江帝景、远洋天骄等小区成交价较几年前大幅下降。新房火热与二手房低迷形成鲜明对比，市场博弈仍在继续。

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